神奈川県相模原市　施工：　(有)A tempo

ホテルの最上階客室での給湯圧力が不足していました。
この原因は、屋上レベルに開放型の貯湯槽が設置されているためでした。

配管取込み用のＲＣ立ち上がりを、基礎として利用し、 防振架台を設置しています。写真奥は、無圧開放型の給湯ボイラです。 この後、配管工事をし、屋外設置用ポンプカバーを設置します。

東京都狛江市　2006/2/15 施工：　(有)A tempo

マンション屋上（ルーフバルコニー）のウレタン樹脂防水の劣化を防止するため、ウレタントップコートを塗布いたしました。
特にルーフバルコニーとして使用しているところは、１回/５年程度のメンテナンスが必要となります。
最上階屋上は、アスファルト露出防水を、塩ビ系シート防水で最近改修しているので、今回対象外としています。

ルーフドレンの清掃は、日常清掃業務ではなかなか対象となりません。このような機会に、しっかり清掃しておきました。

関連記事：マンション屋上で耐震上気になる事
　　　　　　　屋上防水シートの補修

東京都狛江市　2006/2月点検：　(有)A tempo

弊社が建物維持管理している23戸のマンションにて、1年前受水槽と加圧ポンプを撤去して、

増圧ポンプを新設いたしました。

増圧ポンプ方式は、低層であればポンプ故障時や停電時も、本管圧力により全面断水しないので、少し安心です。
反面、故障に気がつかない可能性もあるので、定期的な点検が必要になります。

増圧ポンプ方式へ改修するには、建物の瞬時給水量に対応できるだけの地域給水施設と給水本管の能力が必要となるため、水道局での調査・調整が欠かせません。水道局によって戸数の上限等の規制をしていますので注意が必要です。

増圧ポンプセットの中は、立型ポンプ（インバータ方式）が採用されており、これまでの加圧ポンプと比べると非常にコンパクトになっています。
本件の受水槽の跡地はまだ有効活用はされていませんが、未だ受水槽が設置されているあらゆる建物は、土地の有効活用と衛生面の向上を図るため、増圧ポンプへの改修が望まれます。

　　圧力タンク（スイッチ）の空気圧を補充する工具です。

　　ストレーナを清掃しました。

東京都狛江市　2006/2/10 施工：　(有)A tempo

築24年の賃貸マンションで、経年劣化したユニットバスと洗面化粧台を
ご入居中に更新しました。
御入居途中での更新の場合、2日間、入浴が出来ませんが、完了すると、大変感謝されます。
梁欠きタイプの場合、多少の施工時間が余分に必要となります。

洗面化粧台のシャンプーカランは、台下に水が漏れないことを確認します。
クレームになりやすい部分です。
巾は、750mmは欲しい所です。

関連記事：マンション1階床コンクリートスラブの穴あけ
　　　　　　　ユニットバスの更新・２日間
　
　マッサージシャワーヘッド

神奈川県○○市　2006年2月　施工：　(有)A tempo

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見せる設備もいいのですが、きれいに見せたい物です。
ホテルのレストラン用屋外看板の電源とタイマーが、
左の写真のように露出で、見苦しい感じでした。
これらをプラスチック製ウォールボックスに納め、廻りの配線を整理しました。