東京都狛江市　2006/2/10 施工：　(有)A tempo

木造建物や床下への点検口がある場合は、比較的簡単に床下へ入れます。
今回ＲＣ造賃貸マンション1階の床下にある排水管が、詰まってしまいました。
高圧水洗浄を試みましたが、閉塞物の塊が硬くて大きいため貫通しません。
通常は、床上排水管掃除口があるか、床下への進入点検口があるのですが、
ありませんでした。

ということで、非常手段としてですが、ユニットバス下部の床コンクリートスラブに、ダイヤモンドカッターで穴を開けました。

普通は思いつかない事かも知れませんが、私は他物件での前科（実績）があります。
その時は、ピットではなく土中埋設となっており、もっと大変でした。

当然ですが1階でないとできません。
2階以上でしたら、ほとんどの場合床上排水方式となっています。
穴あけに時間程度の時間が掛かりました。

床下の排水管掃除口からの作業により、閉塞物の塊を取り除くことが出来ました。

塩ビ管を想定していたのですが、意外にも白ガス管でした。

土に埋めるのも、将来持ち下げられ、アンカーが抜け落ちますので厳禁です。
排水勾配が逆になる場合もあります。

当然ですが今回ついでに、ユニットバスを更新しています。