神奈川県相模原市　2007年6月　調査：　(有)A tempo

マンションの最上階の冷蔵庫付近の天井で雨漏れしています。

結露現象であれば、もう少し広範囲でクロスにカビが出ます。
下地ボードもふやけていますから、雨漏れの可能性大です。

天井裏を調査しました。
屋上への通気管立上り部分のコンクリートとの隙間から水漏れしている様子が、配管表面の錆びで分かります。

屋上の通気管立上りです。
露出型のアスファルト防水層は、継ぎ目部分を中心に亀裂が目立っています。

アスファルト防水層の経年劣化と、配管廻りで経年により発生した隙間が、雨漏れに至っている可能性が大ですが、他の可能性もありそうです。。

冷蔵庫用のコンセントに近く、漏電の可能性もあります。
早めの防水改修を理事会へ提案いたします。