マンション管理組合法人が管理する駐車場を、自組合員と自組合員以外の者に貸与した場合に得られる収入の法人税課税についての見解が、総務省から出ていました。

マンション管理組合法人が組合員以外に駐車場を貸与した際の駐車場収入に対する法人税課税（資料）

http://www.soumu.go.jp/main_content/000146701.pdf

最近は、マンションの駐車場が空車になるケースが増えており、その場合の法人税がどうなるかについては、これまで一定の見解がありませんでした。と言うかすべて収益事業と見做されがちでした。

「住民に優先権があり、満車時に住民が使用を望んだ場合、外部利用者は一定期間内に解約するような厳しい条件を設けているなら、住民の使用分は非課税。」

との見解のようです。賃借人が駐車場を借りている事を考えると、現状認識より杓子定規に運用されないように望みます。マンション敷地内には駐車場が余っているのに、敷地外には足りていない状況がもったいないのです。

ケース２の場合も全部非収益事業として、管理組合の運用に任せてよいのではありませんか。
 

 首都圏マンション管理士会の会報（２０１２年１０月１日号）に私の事が掲載されました。私がマンション管理士として顧問をしているマンションの事が紹介されています。実名でもよかったのに、N氏となっています。

今マンション管理士として、大規模修繕工事のサポートをしています。

ただ今（１１月２０日）マンション管理組合の年に一度の定期総会開催中です。顧問マンション管理士として出席しています。

議論は白熱しましたが、すべての議案が可決されました。

  長年？に亘り表記制度の創設を行政当局へ提案してきた者としましては、やっとの思いでいっぱいです。今後ともバックアップしていきたいと思っています。

相模原市、マンション管理アドバイザーを８月から派遣 
 

　相模原市は分譲マンションの維持管理や修繕で管理組合に出向いて相談に応じる「分譲マンションアドバイザー派遣制度」を８月１日に始める。マンション管理士などの派遣費用を初回は市が全額負担し、２回目以降も一部助成する。

　市はマンション管理士会などが推薦する専門家をアドバイザーとして、管理組合が準備した集会場などに派遣する。マンションの維持管理や大規模修繕や建て替え、修繕積立金管理などについて１回３時間をメドに相談・指導する。

　１管理組合当たり、６回まで利用できる。１回の費用は３万円で初回は市が全額負担する。２、３回目は費用の３分の２を、４～６回目は半分を助成する。

　市によると市内の分譲マンション戸数は約４万6400戸で人口の７分の１の約11万人の市民が住んでいる。マンション約1200棟のうち築30年を超す物件は10年後は620棟になるという。

日本経済新聞　2011/7/12 0:43

私も、アドバイザーとして登録しております。
 

広報さがみはら　2011年07月15日版

ついでに・・・・

相模原市内の分譲マンション管理組合・理事会・居住者を対象とした、マンション管理士による第９回無料相談会を開催します。
相模原市から御後援をいただき、2009年５月３０日、９月５日、2010年１月９日、４月１１日、８月８日、１１月１３日、2011年２月１１日、５月１５日に引き続き第９回目となります。
 

日　時　：平成２３年８月２１日（日）　９：３０～１２：００
　　　　　　　　①９：３０～１０：３０
　　　　　　　　②１０：４０～１１：４０
場　所　：小田急相模原駅　文化交流施設　「おださがプラザ」４階
　　　　　　多目的ルームＣ
申込先　：相模原部会事務局　（担当　中村）
　　　　　　　TEL　０４２－７６５－０２２１　　/　　FAX　０４２－７０５－３１４２　　　　　Eｰmail　：　t-nakamura@a-tempo.co.jp　
主　催　：首都圏マンション管理士会神奈川支部相模原部会
後　援　：相模原市
 

　　　　　広報さがみはら　2011年07月15日版

関連情報：　　分譲マンションアドバイザー派遣制度について