神奈川県相模原市　2006年12月4日　記録：　(有)A tempo

LPG料金は公共料金ではありません。レタスやウイスキーと同じでお店によって価格は異なりますし、値切ることもできます。都市ガスと同じで価格は変わらないものだと勘違いしている人が多いようです。

以前、建物維持管理をさせていただいている賃貸マンションでのLPG料金の価格交渉をマネジメントさせていただき、供給会社を変更することにより、2割程度減額に成功したことがあります。10年以上、価格据え置きであれば、安くなる可能性大です。

今現在のLPG料金は、基本料金1,500～1,600円/t、従量料金320～360円/tといった所でしょうか。地域により相場は異なります。
１ルームマンションでは、10t/月弱ですから、5,000円程度となります。

LPG料金の差は、賃貸物件の付加価値と成り得ますから、大屋さんは一度ご検討されてはいかがでしょうか。

都市ガスが供給されている地域では、都市ガスの方が熱単価が安いと思われますので、切り替えをご検討ください。

神奈川県相模原市　2006年9月11日　記録：　(有)A tempo 給水方式は、受水槽方式や加圧ポンプ方式から直結増圧ポンプ方式へと切り替わってきています。

という事は、各地の水道局も増圧ポンプ方式の制限戸数を80戸程度から150戸程度へ引き上げる事になりそうです。対象物件が大幅に増加しますね。

関連情報：口径７５mm増圧ポンプで直結給水の拡大
　　　　　　　１５階２００戸までのビル・マンションの受水槽が不要になります 　横浜市水道局
　　　　　　　川崎市の給水方式　　川崎市水道局
　　　　　　　・・・・・「特例直結直圧式給水」に注目です。

給水方式の概要図（横浜市水道局　提供）

現在市内には、約２万ヶ所の受水槽があります。そのうち直結増圧ポンプ方式の対象となるものは約１万６千ヶ所あり、構成比としましては約 80％の受水槽が対象となります。

また、既存建物の場合、立て主管頂部での自動エア抜き弁設置や給水メータ部での減圧逆支弁設置について、可能かどうかのチェックが必要となります。

受水槽方式や加圧ポンプ方式から増圧ポンプ方式へと切り替える時はご相談ください。受水槽が劣化している場合や配置上邪魔な場合も是非ご検討ください。
mail to: t-nakamura@a-tempo.co.jp

受水槽の撤去作業中の写真です。

神奈川県　別棟について　文責：　(有)A tempo 

靖国神社への政府要人参拝が国際問題となっています。 近隣諸国・アジア諸国とは友好関係を維持しなくてはなりません。   そこで、A級戦犯の方々にはANNEX（別棟）を敷地内に新築し、引っ越していただくと言う案はいかがでしょうか。 もちろん政府要人は、本館のみに参拝します。   渡り廊下を設置するかどうかにつきましては、 合祀・分祀論に則り、およびA級戦犯ご遺族との交渉により決定していただきます。

渡り廊下を設置する場合、  渡り廊下の長さ・幅と、防火戸の設置については、建築基準法・消防法に則り、 別棟にするかどうかにより決まります。

　　　遊就館のゼロ戦　　　　　　　　　　 　　　　　ANNEXは赤丸の位置ではどうでしょうか

靖国神社の後ろに聳える高層ビルは、なんと大学の校舎です。
景観上違和感を覚えます。東京ならではの景色なのでしょうか。

2006年4月　文責　(有)A tempo

「つくば市まほろば事業」では、標記風力発電機が想定どおりには稼動していないようです。
つくば市が早大を提訴する予定と、風の頼りに利きました。
自然エネルギーの活用・普及を期待する私としてはとても残念です。

「プロペラ形風力タービンと同じ原理で回る揚力形のダリウス形風力タービン（写真１：帯状の3つの翼部分）に、カップ形風速計と同じ原理で回る抗力形のサボニウス形風力タービン（写真１：半割りの筒状部分）をダリウス翼の回転閉空間内に、回転軸を共有して組み込み、それによって発電機を駆動する、ダリウス・サボニウス併結形風力発電機と呼ぶもの。」

　風車写真とも　ワセダコムより引用　

何処に原因があるのでしょう？

サスペンス好きがとんでもないことを推理しました。
ダリウス形が右に回ろうとしているのにサボニウス形が左に回ろうとしているのではないでしょうか。
可能性がほんの少し残されていますでしょうか？

色々ないきさつを詳しく理解していない者が、生意気言うな、
と叱られるかも知れません。

風力発電を設置する場合、その地点の風向・風速データを気象庁等で調査する事は、イロハのイだと思います。メーカ、早大、つくば市、それぞれもが解っていないはずはないと・・・シャーロックホームズは考える訳です。

さらに、発生頻度の高い風速に合わせて風車形式を選定しているはずです。
同形式の風力・出力性能曲線　　　　メーカーパンフ
正常なら、3，4ｍ/ｓあれば動きそうな感じがするのですが。

出典：NEDO ,日本風力開発

以下は、マンション・戸建住宅で採用できそうな小型風力発電装置の一例です。

風力発電機・Air-X（24VDC-400W）

ハイブリッド発電システム ECO-30ZXP

エアロゼン6Aerogen6　

風力発電機・エアロゼン-4（12V-85W）

風力発電機 エアロゼン2

風力発電機　BWC:XL1（1KW)

とにかく頑丈！高耐久機風力発電機Ampair100(アンペア100)

ルトランド503Rutland WG503　

風力発電機ペガサス(300/500W)国産品

アテンポ・楽天提供のショッピング

見積もり？プランニング？どっちが先なの リフォームの見積もりって高校受験の時に似ていると思うのは私だけでしょうか・・・・

と言う疑問にお応えします。

施主予算情報が入手できた場合、それをターゲットにして、プランするのは良くあることです。
信頼関係があれば、予算を施主が提示する場合もあります。でも、予算情報は談合の始まり（うそつきは泥棒の始まり）と言う面もあります。
ハイグレードなプラン（概算コスト）とエコノミーなプラン（概算コスト）2案を提示してコミュニケーションすれば、施主予算の方向性が把握できます。
中学の先生が、ＡとＢの高校を提示して生徒の反応を見るのと一緒です。
実力からかけ離れた高校を受験することを、記念受験と言うそうです。

建築（世間）一般論からすれば、プランが先にあって、見積を取るのがやや普通の進め方と考えますが・・・・
設計者は、施主予算情報を意識して(無意識に常識的なコストが頭の片隅にある場合もある）設計を進めざるを得ません。節々で予算を睨んで仕様（A/B/C・・・）を決定しないと設計できませんから。
予算に合わない計画は、絵に描いた餅でしかありません。 

但し、大手ゼネコン設計部門の最大の欠点は、予算に見合った設計しか出来ない所と言えます。
 

鶏と卵・・・とは、このあたりの事情をさしていると思います。

大手ゼネコンでの長い設計経験の中で、稀な事を経験しました。
ハイグレードな貸事務所の設計依頼がありまして、思いっきりハイコストをターゲットに設計しました。見積上がり後社内の見積・工事部署いわく、

まだ施主予算に到達していないのでもっと金の掛かる設計に変更してくれ・・・

ゼネコンの設計部では特に、

予算どおりの設計

見積もり？プランニング？・・・P→D→C→A→P→・・・・
プラン・ドゥ・チェック・アクション・・・と言うことでしょうか。