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長期修繕計画でのサポート
１ 長期修繕計画の策定
マンションの快適な住環境を維持するためには、その建物や設備について、定期的な点検や計画的な修繕工事の実施が不可欠です。
多額な出費を伴うことから、計画的な資金計画が求められ、その算定の元になるものが「長期修繕計画」です。スラム化防止の第一歩として、長期修繕計画を策定は不可欠です。
２ 分譲会社から配布された長期修繕計画
設計図書に基づき作られたもので建物や設備が実態に即していないことから、早い時期に見直しを行い修繕積立金の見直しをする必要があります。
３ 国土交通省の標準様式による、策定、見直し
工事期間が不適切、推定工事項目の漏れ等から不十分な長期修繕計画であったため、修繕積立金不足で計画修繕工事を行えないケースもあります。適切な基準に基づく「長期修繕計画」の策定、見直しを行います。
