マンション大規模修繕工事瑕疵担保責任保険の付保証明書です。多分まだ見たことのある方はいないかも知れません。

マンションの大規模修繕工事を対象に欠陥工事で雨漏りなどの補修を迫られた場合、最大５億円の保険金が保険会社等から支払われます。保証能力が比較的小さい中小の工事業者にとっては、保険加入が工事を受注する際の信用補完につながります。

保険に加入手続できるのはマンションの修繕業者ですが、保険料は通常管理組合が負担します。工事完了から５年以内（屋根・屋上は１０年以内）に欠陥が見つかった場合には、保険会社が補修費用の８割を保険金として修繕業者に支払う。修繕業者が倒産していれば、マンションの管理組合が補修費用の全額を受け取れます。

保険金額は、5,000万円～5億円で、マンションの延べ床面積によって異なります。
保険料は、マンションの規模や補償範囲に応じて決めます。８階建てのマンションでは、加入時から５年間の保険料が検査料を含めて60万円～80万円程度（掛け捨て）となるようです。

住宅瑕疵担保履行法と同様に、修繕業者が保険料を負担し、手続きをするが、工事費見積に上乗せするケースが多いと推察されます。

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 顧問をしている大規模修繕委員会に行くと、外壁関連組み合わせ色の更新案が４案掲示されていました。どれも地味で私の趣味では有りません。

外壁色のみはもう少し大きな見本を後日作るそうです。そうしてアンケートをとって決定します。みなさん相当悩むと思います。

本日は、マンション管理士として顧問をしているマンションにおいて、大規模修繕工事の施工会社を面接により決定します。当初応募会社の数は、２５社有りましたが、最終面接に３社が残っています。
本日夕方には、決まる予定です。