自走式駐車場の竣工時全景です。６日午前０時から代替駐車場から車が帰ってきています。先日の全景から植栽が加わっています。ソメイヨシノ２本については、管理人が掃除が大変だと反対しましたが、修繕委員長が押し切りました。

竣工式の様子です。

2013年3月に合意形成を図るための基本計画図ですが、ほとんどこのまま建てることができました。
巨大な３Ｄプリンターに出会った気分です。

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　　　　　　自走式立体駐車場新設計画案

   自走式駐車場で使った浸透性防水剤です。

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  自走式駐車場の床コンクリートが打ち終わりました。今月末に竣工します。

機械式駐車場と平置き駐車場があった以前の写真です。

１４階からの全景です。

スロープの上り口です。

水浸透枡です。浸透管の周りには砂利石を巻きます。

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　　　　　　　自走式駐車場の配筋検査と場現場見学会

   自走式駐車場の鉄骨建て方が完了しました。

 

後1ヶ月程度で完成します。これから自走式対応の規約に改正するための特別決議をする臨時総会が始まります。3/4以上の賛成が必要となります。

関連記事：自走式駐車場の鉄骨が立ち上がり始めました。
　　　　　　　自走式立体駐車場新設計画案

  自走式駐車場の鉄骨が立ち上がり始めました。

頭の中での構想が実現していく事を目の当たりにする事は、大型3Dプリンターを見ているようで興奮してしまいます。

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　　　　　　　自走式駐車場の配筋検査と場現場見学会

   自走式駐車場の配筋検査実施中。フープ筋のピッチと被り厚をチェックしているつもりです。

マンション管理士会の自走式駐車場現場見学会も開催中しました。

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　　　　　　　自走式立体駐車場新設計画案
　　　　　　　自走式駐車場のザ:ヌノキソを工事中

 マンションの自走式駐車場新築工事では、杭工事が終わり基礎の根切り工事中です。このあと基礎コンクリートの型枠を建て込んでコンクリートを打設します（９月第１週）。

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 自走式駐車場新築工事の地鎮祭にて刈り初めをしています。通常設計者がします。暑い一日でした。

事故がないことをお祈りします。　　　雅楽は、スマホから流れていました。

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  自走式駐車場に更新するためにマンションの機械式駐車場を撤去しています。お車は、敷地外の代替駐車場へ避難しています。

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　　　　　　　もうすぐ代替・臨時駐車場抽選会です！

 

  顧問をしているマンション管理組合で自走式駐車場施工中のための臨時代替駐車場の抽選会を開催中です。９５％の方が参加されました。総会でもこのくらいの出席率が欲しい。

関連記事：自走式駐車場ならどこを利用したい？

　　　　　　　もうすぐ代替・臨時駐車場抽選会です！

  いよいよ憎き機械式駐車場を撤去する時がやってまいりました。生前の姿を遺影として撮りました。左側が、２段式の機械式駐車場です。右の平置きと一体のスペースで、３層の自走式駐車場に生まれ変わります。

代替・臨時駐車場は、近隣１１箇所の駐車場に分散して管理組合が借り上げます。

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　　　　　　　自走式立体駐車場新設計画案

  顧問をしているマンションでは、機械式駐車場を自走式駐車場へ更新します。

皆さんは駐車場料金設定に対してどこが人気が高いと思いますか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・・・・・・・・・・・・そこでアンケートを取ってみました。
　　　　　　　　　　　　　駐車場料金設定　　　　　希望台数
自走式屋上階（屋外）　：　　￥７，０００　　　　　　　１１
自走式２階（屋内）　　　：　　￥１０，０００　　　　　　３２
自走式１階（屋内）　　　：　　￥１１，０００　　　　　　７５
屋外平置　　　　　　　　：　　￥１０，０００　　　　　　２９

屋上は安く設定したつもりでしたが、思ったより人気が低く、１階は高くても人気があることがわかりました。
１階は、雨が掛からずアプローチが有利な点が人気の理由のようです。

関連記事：第3回首都圏マンション管理セミナー＆相談会　相談事例とその対策

　　　　　　　自走式立体駐車場新設計画案

 今夜は、首都圏マンション管理士会神奈川県支部にて勉強会の講師をしています。テーマは自走式駐車場への更新です。雪のせいでしょうか、参加者は少なめです。

関連記事：すまい・るホールにて講演しています。
　　　　　　　第3回首都圏マンション管理セミナー＆相談会　相談事例とその対策
　　　　　　　自走式駐車場に切り替える施工会社の選定用ヒアリング・面談会

 今日は顧問をしているマンションの、機械式駐車場を撤去して自走式駐車場に切り替える施工会社の選定のための、ヒアリング・面談会を実施しています。各社の入札金額は、私のはじいた概算金額に近い金額でしたので、安心した所です。

　　　

関連記事：施工会社を新聞紙上にて募集記事掲載

 顧問をしているマンションの機械式駐車場を撤去して、自走式駐車場を新設しようとしています。
現状の収容台数は、
　　　２段式機械式：７２台　　（　空車が、１８台　）
　　　平置き　　：　　５９台
ですが、アンケート調査によると、所有車両のサイズが機械式に合わない（４１件）、敷地内駐車場料金が高い（１６件）、機械式駐車場は操作が不便（２０件）、という理由で現在５６台の車両所有者が敷地外駐車場を利用されています。
２段式機械駐車場は、設置後１７年目を迎え老朽化が激しくなり、維持管理費用が嵩んできています。
 

自走式駐車場を新設することについては、８１％の方が賛成していますので、総会特別決議にて可決できそうです。
収容台数１７４台で自走式駐車場を計画し料金を適切に設定すれば、敷地外駐車場を利用されている方も、敷地内利用へ呼び戻すことができそうです。
機械式駐車場の撤去を趣味としています。乞うご期待！！

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